Precio m² de reforma integral en 2026

Acometer una reforma integral en España cuesta entre 450 y 900 €/m² en vivienda estándar, con horquilla más estrecha en partidas concretas: 800-1.500 €/m² en baño completo, 600-1.200 €/m² en cocina, 300-700 €/m² en local comercial y 80-200 €/m² en pintura y saneo de fachada. La cifra final depende del nivel de demolición previo, la calidad de los acabados, el alcance de las instalaciones y la zona geográfica. Datos contrastados con el Generador de Precios Cype y el Índice de Costes de la Construcción del INE, revisados en abril de 2026.

Precios orientativos a nivel estatal, revisados en abril de 2026. Pueden variar ±20% según región, accesibilidad, calidad del acabado y plazo de ejecución exigido.

Tabla comparativa global de tipos de reforma

Los rangos cubren material y mano de obra para ejecuciones medianas en condiciones normales y NO incluyen mobiliario suelto, electrodomésticos de gama alta ni decoración. Para una vivienda de 80 m² con reforma integral de calidad media, el coste habitual está entre 38.000 y 60.000 € llave en mano. Más adelante en la guía se desglosa cada tipo y los factores que tensionan el precio.

Reforma integral de vivienda

La reforma integral de vivienda es la actuación más amplia del cluster: implica intervenir en todas las estancias y todas las instalaciones de la casa. El alcance habitual incluye demolición de tabiques no estructurales, redistribución, sustitución completa de instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento, calefacción, ventilación, telecomunicaciones), nuevos suelos, alicatados, carpintería interior, pintura general y reforma de cocina y baño. Según el Generador de Precios Cype y los baremos publicados por el COAM, una reforma integral de calidad media en vivienda de 80-100 m² ronda los 450-700 €/m²; las calidades altas suben hasta 900 €/m² y las premium con domótica y carpintería de gama alta superan ese listón.

Rango por nivel de calidad

Los rangos incluyen Presupuesto de Ejecución Material (PEM), beneficio industrial y gastos generales, IVA al 10% (vivienda residencial) o 21% (segunda residencia o local) y dirección facultativa cuando la licencia la exige. La parte que siempre se infravalora en presupuesto inicial es la sustitución de instalaciones: electricidad ITC-BT-25 obligatoria desde 2003 con grado de electrificación según superficie, fontanería con tuberías nuevas (cobre o multicapa), saneamiento desde la bajante hasta los aparatos. Esa partida sola se mueve entre 80 y 140 €/m². Cross-link: ver la guía de instalación eléctrica y la guía de fontanería cuando existan, y las hijas de reforma integral de piso, reforma integral de vivienda e integral casa.

Reforma de baño completo

La reforma de baño se cobra por metro cuadrado del propio baño, no por m² de vivienda. Como el baño suele ocupar 4-8 m², el precio €/m² se concentra en muchos elementos en poca superficie: alicatado total de paredes y suelo, plato de ducha o bañera, mampara, sanitarios (inodoro, lavabo, bidé), grifería, mueble de baño con encimera, ventilación, espejo, iluminación, fontanería completa nueva, saneamiento conectado a bajante. Cype y los catálogos de los grandes mayoristas (Roca, Porcelanosa, Sanitec) sitúan la reforma de baño completo entre 800 y 1.500 €/m².

Rango por nivel de acabado

Para un baño tipo de 5 m² con reforma integral media-alta, el coste habitual está entre 6.000 y 8.500 € mano de obra y material, sin contar electrodomésticos. La sustitución de bañera por ducha es la actuación parcial más frecuente: ronda 1.800-3.500 € y se ejecuta en 5-8 días laborables. Cross-link: ver la guía de cambiar bañera por ducha, la guía de reforma de baño y la guía de baño integral. Para los acabados, revestimientos cubre alicatados y encimeras y pintura los acabados pintables del baño.

Reforma de cocina

La cocina exige la coordinación más exigente del cluster por la concentración de oficios y suministros: muebles a medida o modulares, encimera de piedra técnica o granito, electrodomésticos integrados, alicatado de frente, instalación eléctrica reforzada (mínimo C2 + C5 según ITC-BT-25, con líneas independientes para placa de inducción, horno, lavavajillas y campana), fontanería para fregadero y lavavajillas, gas o conversión a inducción, ventilación con conducto a fachada o cubierta. Cype, IECA y los baremos publicados por la asociación de fabricantes de muebles AMC sitúan la reforma de cocina entre 600 y 1.200 €/m² del propio espacio.

Rango por nivel de acabado

Una cocina de 10-12 m² con reforma integral de calidad media-alta sale entre 10.000 y 14.500 € llave en mano sin electrodomésticos. La partida de muebles representa entre el 35 y el 50% del total; la encimera otro 10-20%; los electrodomésticos integrados se facturan aparte y suelen sumar 2.500-7.000 €. Cross-link: ver la guía de reforma de cocina, la guía de reforma integral de cocina y los acabados de encimera de silestone y encimera de granito.

Reforma de local comercial

La reforma de local comercial cubre acondicionamiento de un espacio diáfano para uso terciario (tienda, oficina, restauración, clínica). Las partidas habituales: división en zonas con tabiquería seca o de fábrica, suelo técnico u homogéneo, falso techo registrable o continuo, instalación eléctrica con cuadro nuevo, climatización por conductos o split, ventilación, baño cumpliendo accesibilidad CTE-DB-SUA, salida de humos en hostelería, fachada acorde con normativa municipal. Cype y las tarifas COAM sitúan la reforma de local entre 300 y 700 €/m².

Rango por uso final

La diferencia con la vivienda es la licencia de actividad, exigida por el ayuntamiento previa a la apertura, y los cumplimientos sectoriales (sanidad para alimentación, sanidad para clínicas, ITE de seguridad). Saltar el proyecto técnico en local comercial bloquea la apertura. Cross-link: ver la guía de reforma local, la guía de reforma integral de local y la guía de construcción de local comercial.

Reforma de fachada

La reforma de fachada cubre saneo, refuerzo y acabado del cerramiento exterior. No suele incluir el aislamiento por exterior tipo SATE (eso pertenece al cluster de energía y aislamiento) salvo que el alcance sea rehabilitación energética. Las partidas habituales son: picado de revestimiento mal adherido, reparación de fisuras y juntas, sustitución de mortero perdido, imprimación, pintura siloxánica o silicato y, en su caso, sustitución de carpintería exterior. Cype y los baremos COAM sitúan la reforma de fachada entre 80 y 200 €/m² sin SATE, y entre 140 y 280 €/m² combinada con aislamiento exterior.

Rango por nivel de intervención

A partir de planta primera, el alquiler de andamio europeo tubular para una medianera de 60-100 m² se sitúa entre 600 y 1.200 € al mes según zona y vuelo, lo que repercute 8-15 €/m² adicionales solo por acceso. Si la fachada está en un Bien de Interés Cultural o conjunto histórico, hace falta autorización de Patrimonio. Cross-link: ver la guía de picado y enfoscado, la guía de pintar una fachada y, si se combina con aislamiento, la guía de SATE.

Rehabilitación integral de edificio

La rehabilitación integral de edificio es el alcance mayor del cluster. Cubre intervenciones que afectan a estructura, envolvente e instalaciones comunes: refuerzo de forjados, sustitución o saneo de cubierta, instalación o renovación de ascensor, fachada con SATE o con cumplimiento del CTE-DB-HE, renovación completa de bajantes generales, accesibilidad CTE-DB-SUA en portales y zonas comunes, ahorro energético con aerotermia centralizada o instalación solar fotovoltaica colectiva. Según los datos del Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 y los proyectos publicados con cargo a Next Generation, la rehabilitación integral en España se mueve entre 350 y 800 €/m² sobre superficie útil del edificio.

Rango por alcance

Los proyectos de rehabilitación profunda con ahorro de energía primaria no renovable superior al 30% acceden a las ayudas Next Generation Programa 3 del IDAE, con cofinanciación de hasta el 40-80% del coste subvencionable según renta de los propietarios. La parte privada por vivienda se reduce significativamente cuando la comunidad presenta proyecto técnico firmado y certificado energético antes/después. Cross-link: ver la guía de energía y aislamiento y la guía de cubiertas e impermeabilización para detalle de cubierta y SATE.

Factores que afectan al precio

Región y zona geográfica

Madrid, Barcelona, País Vasco e Islas Baleares están entre un 15 y un 25% por encima de la media estatal en el coste integral de reforma. Galicia, Castilla-La Mancha, Extremadura y Murcia se mueven por debajo. El INE publica mensualmente el Índice de Costes de la Construcción con desglose por capítulos; consultar el último dato evita asumir cifras desfasadas. Las zonas turísticas (Costa del Sol, Costa Brava, Mallorca) tensan al alza entre marzo y julio por concentración de reformas en alquiler vacacional, llegando a sobreprecios del 10-15% sobre la media anual.

Calidad de los acabados

La diferencia entre una reforma básica (350 €/m²) y una premium (1.500 €/m²) la marcan tres partidas: suelo, alicatado y carpintería. Un suelo laminado AC3 cuesta 15-25 €/m² instalado; un parquet macizo de roble francés con acabado al aceite se va a 80-120 €/m². Un alicatado de gres económico cuesta 25-35 €/m²; un porcelánico gran formato rectificado o un mármol pulido se va a 70-150 €/m². Una carpintería interior melamina cuesta 200-300 € por hoja; un lacado fino con marco macizo y herrajes ocultos llega a 600-1.000 € por hoja. La acumulación de gama alta en todas las partidas justifica la horquilla.

Estado previo del inmueble

El presupuesto orientativo asume una vivienda en buen estado estructural sin patologías ocultas. Las sorpresas habituales que disparan el coste son:

• Aluminosis o cemento aluminoso en forjados de los años 50-70: refuerzo o sustitución, 250-450 €/m² adicional.
• Humedades por capilaridad en muros: tratamiento integral 60-110 €/m lineal.
• Instalaciones obsoletas (plomo, hierro galvanizado oxidado, eléctrica sin tierra): sustitución completa obligatoria, 80-140 €/m² extra.
• Falta de aislamiento térmico: trasdosado por interior añade 30-55 €/m² (ver pladur).
• Cubierta con uralita (fibrocemento con amianto): retirada por empresa autorizada RERA, 25-45 €/m² extra solo por la retirada legal.

Antes de firmar presupuesto, exige siempre inspección previa con cata en zonas de riesgo (baño viejo, cocina con bajante, perímetro de fachada).

Permisos y dirección facultativa

Las obras menores (no estructurales, sin afección a la fachada o al volumen) requieren comunicación previa o licencia de obra menor, con tasas municipales del 2-4% del PEM y plazo de 1-3 semanas. Las obras mayores (estructurales, ampliación, cambio de uso) exigen licencia de obra mayor con proyecto técnico firmado por arquitecto, tasas del 4-6%, ICIO autonómico y plazos de 2-6 meses. La dirección facultativa (arquitecto + aparejador) suma entre el 6 y el 10% del PEM. Saltar el proyecto en obra que lo requiere expone a sanción municipal y a no poder escriturar la obra ejecutada.

Plazo y urgencia

Una reforma integral de vivienda en plazo holgado (sin urgencia) cierra entre 8 y 16 semanas según superficie y alcance. Comprimir el plazo a 6 semanas exige doblar tajos y se cobra 15-25% por encima de la cifra base. Las reformas de cambio de inquilino (típicas en alquiler vacacional pre-temporada) suelen llevar este sobrecoste. Las reformas en piso vacío salen un 5-12% más baratas que las reformas en piso habitado, donde la logística de proteger muebles y trabajar por fases multiplica el tiempo.

Suministros y plazos de fabricación

Los acabados a medida tienen plazos propios que el constructor no controla:

• Cocinas a medida lacadas: 6-10 semanas desde pedido firme.
• Carpintería de aluminio a medida: 4-8 semanas.
• Encimeras de cuarzo o mármol cortadas: 2-4 semanas desde plantilla.
• Sanitarios de gama alta importados: 4-12 semanas.
• Iluminación específica (proyectos de interiorismo): 2-6 semanas.

Una reforma "de tres meses" se va a cinco si los acabados se piden tarde. Cross-link: ver la guía de interiorismo y la guía de interiorista cuando el proyecto exige coordinación profesional.

IVA aplicable

El IVA de reforma residencial es del 10% en vivienda habitual del propietario o usuario habitual, siempre que el constructor aporte al menos el 40% del material y el inmueble tenga más de 2 años. El IVA del 21% aplica en segunda residencia, locales, oficinas y vivienda en alquiler de inversión. La diferencia entre el 10% y el 21% son aproximadamente 5.000-6.000 € en una reforma de 50.000 €, motivo suficiente para verificar el supuesto con la asesoría fiscal antes de firmar contrato.

Gestión de residuos (RCD)

Toda obra de reforma genera Residuos de Construcción y Demolición que la ley obliga a gestionar mediante gestor autorizado y plan presentado al ayuntamiento. Los rangos típicos: 8-15 €/m² para reforma de vivienda (volumen RCD entre 0,2 y 0,5 m³ por m² reformado) y 15-25 €/m² en demoliciones extensas. Saltar el plan de gestión expone a sanción municipal de hasta 3.000 € por obra particular y bloquea el certificado final.

Contrato y garantías

Un presupuesto profesional cierra con contrato firmado que detalla partidas, calidades específicas (marca y modelo de cada elemento principal), plazo en días laborables, calendario de pagos vinculado a hitos, IVA aplicable y garantía. La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece garantías mínimas de 1 año (acabados), 3 años (habitabilidad) y 10 años (estructura) para obras con proyecto. En reforma sin proyecto, exige por escrito mínimo de 2 años de garantía sobre instalaciones y acabados.

Calculadora

Cuánto cuesta reformar tu vivienda

Estimación por partidas (albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, revestimientos, pintura, cocina, baños). Resultado en tiempo real.

Tipo de reformaIntegral (todo)Parcial (baño + cocina)Solo bañoSolo cocinaLocal comercial

Superficie de la vivienda (m²)

Calidad de acabadosBásica (materiales estándar)Media (materiales de marca)Alta (premium, diseño)

Estado actualVivienda habitable (reforma cosmética)Vivienda antigua (redistribución parcial)Vaciado completo (a ladrillo)

CiudadMadrid / BarcelonaCiudad medianaZona rural

Incluir cocina nueva

Baños incluidosNinguno1 baño2 baños3 baños

Reforma integral de 90 m² cuesta entre

59.859 € – 80.986 €

Rango ±15% · 90 m² · cocina + 1 baño aparte

Partida	Coste estimado
Albañilería y demoliciones	12.150 €
Fontanería	7290 €
Electricidad	6075 €
Carpintería (puertas, armarios)	9113 €
Revestimientos (suelos + paredes)	10.935 €
Pintura	4860 €
Cocina nueva (mobiliario + electrodomésticos + instalación)	12.000 €
Baño nuevo	8000 €
Total estimado	59.859 € – 80.986 €

Material útil para la obra

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Los resultados de esta calculadora son estimaciones orientativas basadas en rangos de precios medios del sector en España. No constituyen presupuesto profesional, oferta vinculante ni garantía de precio. El coste final de una obra depende de factores locales (acceso, estado del soporte, materiales elegidos, tarifas del profesional, licencias municipales) que solo pueden valorarse mediante visita técnica presupuestaria. preciom2.com no asume responsabilidad alguna por decisiones económicas tomadas en base a estas estimaciones.

También disponible como herramienta independiente en /herramientas/calculadora-reforma-integral/.

DIY vs profesional

Acometer parcialmente una reforma DIY es viable en partidas concretas: pintar las habitaciones, instalar tarima flotante click sobre suelo plano, montar muebles modulares, sustituir grifería con racor estándar, alicatar superficies pequeñas con baldosa autoadhesiva. El ahorro real está entre 200 y 800 € por habitación según partida. Para una habitación de 12 m² pintada y con tarima nueva, el material DIY cuesta 300-500 € y el trabajo lleva 12-20 horas; el equivalente profesional ronda 700-1.100 €.

A partir de redistribución, sustitución de instalaciones, reforma de baño o cocina, o cualquier afección a la estructura, contratar profesional es la decisión razonable. Los motivos van más allá del acabado:

• Las instalaciones eléctricas exigen boletín firmado por instalador autorizado para dar de alta el suministro tras la reforma. Sin ese boletín, la compañía no enciende el contador. La instalación DIY no se legaliza.
• La fontanería con derivación a bajante mal ejecutada produce filtraciones que dañan al vecino de abajo. El seguro del hogar solo cubre si el trabajo lo hizo profesional.
• Las licencias municipales se piden a nombre del titular, pero exigen que el ejecutor tenga alta de actividad. La obra DIY sin licencia bloquea la escritura de la obra ejecutada y expone a sanción.
• Los oficios técnicos (electricista BT, fontanero, gasista) exigen carné profesional. Saltarlos es ilegal.
• El plazo realista de un aficionado para una reforma integral de 80 m² es de 6-12 meses contra 3-4 meses de un equipo profesional. El sobreplazo en piso habitado es insostenible.

Pide siempre tres presupuestos detallados (partidas, calidades específicas, plazo, calendario de pagos, IVA, garantía por escrito) antes de firmar. Compara el desglose, no solo el total: dos presupuestos al mismo precio pueden tener calidades muy distintas en lo invisible (instalación eléctrica, aislamiento del baño, calidad de la membrana antihumedad).

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una reforma integral de un piso de 80 m²?

Una reforma integral de un piso de 80 m² en España cuesta entre 36.000 y 72.000 € llave en mano según calidad. La horquilla baja (450 €/m²) cubre acabados estándar para alquiler; la horquilla media (550-650 €/m²) cubre vivienda habitual con calidades correctas; la horquilla alta (800-900 €/m²) cubre acabados de gama media-alta y carpintería lacada. Si hay sustitución completa de instalaciones, cocina nueva y dos baños reformados, lo realista está en 50.000-60.000 €.

¿Cuánto se tarda en hacer una reforma integral?

El plazo habitual de una reforma integral de vivienda media es de 8 a 16 semanas laborables desde el inicio físico de la obra. Pisos de 60-70 m² con calidades estándar se cierran en 8-10 semanas; pisos de 90-120 m² con cocina a medida y dos baños suben a 12-16 semanas. Sumar siempre 4-8 semanas previas para licencia, proyecto y suministros, y 2-3 semanas posteriores para limpieza fina y entrega.

¿Reforma integral o reforma parcial?

Reforma parcial sale más barata por m² afectado pero pierde la oportunidad de optimizar instalaciones de toda la vivienda. La regla práctica: si vas a tocar dos o más partidas estructurales (instalación eléctrica, fontanería completa, redistribución, suelos completos, dos baños), la reforma integral compensa frente a hacer dos parciales en años distintos. Se ahorra logística (un único traslado de muebles, una única licencia) y se evita repetir oficios. Si solo vas a cambiar la cocina o un baño, la reforma parcial es lo lógico.

¿Cuánto cuesta reformar un baño de 5 m²?

Un baño completo de 5 m² con reforma integral de calidad media cuesta entre 5.500 y 7.500 € llave en mano. El precio incluye demolición de alicatado y sanitarios antiguos, fontanería nueva con tuberías multicapa, plato de ducha o bañera, mampara, sanitarios marca, mueble con encimera, alicatado completo y pintura del techo. Si se cambia la bajante o se mueve el plato de ducha de sitio, sumar 600-1.200 €. Calidades premium con bañera exenta y mármol natural pueden llevarlo a 12.000-18.000 €.

¿Cuánto cuesta reformar una cocina de 12 m²?

Una cocina de 12 m² con reforma integral de calidad media-alta cuesta entre 11.000 y 15.000 € llave en mano sin electrodomésticos. Los muebles modulares con frente lacado representan 4.500-6.500 €; la encimera de cuarzo compacto serie media 1.200-2.000 €; la fontanería e instalación eléctrica reforzada con tres líneas independientes 1.500-2.200 €; el alicatado, suelo y pintura 2.000-3.500 €; mano de obra y dirección 1.500-2.500 €. Los electrodomésticos integrados se facturan aparte, entre 2.500 y 7.000 € según gama.

¿Necesito licencia para una reforma sin tirar tabiques?

Sí, casi siempre. Aunque no se tiren tabiques, la comunicación previa o declaración responsable ante el ayuntamiento es obligatoria en la mayoría de municipios cuando hay sustitución de instalaciones, alicatado o sanitarios. Las obras "sin licencia" populares (cambiar grifo, pintar) son exactamente eso: cambio de grifo y pintura. Si tocas fontanería, electricidad, suelos completos, baño o cocina, exige a la empresa que tramite o asesore sobre la licencia. La sanción por obra sin licencia llega hasta 3.000-6.000 € por particular en la mayoría de ordenanzas.

¿Qué IVA se aplica a una reforma?

El IVA reducido del 10% se aplica a la reforma de vivienda habitual del usuario habitual (propietario o inquilino habitual), siempre que el inmueble tenga más de 2 años desde su construcción y que el constructor aporte al menos el 40% del material. El IVA general del 21% se aplica a segunda residencia, vivienda en alquiler de inversión, locales, oficinas y obras donde el cliente aporta el material. La diferencia es relevante: en una reforma de 50.000 €, son 5.500 € de menos.

¿Puedo financiar una reforma integral?

Sí, las opciones habituales son: préstamo personal para reforma (5-12% TAE, plazo 5-8 años), ampliación de hipoteca si la vivienda está pagada parcialmente (más barato, suele ir entre 3 y 5% TAE), subvenciones Next Generation del IDAE para rehabilitación energética profunda (cubre 40-80% del coste subvencionable, no es financiación sino subsidio), y deducciones fiscales en IRPF por obras de eficiencia energética con certificado antes/después (hasta 60% de deducción según tramo). Combinables salvo el IVA reducido con la deducción IRPF en el mismo elemento.

¿Puedo vivir en la casa durante la reforma integral?

Generalmente no. Una reforma integral implica corte de agua, corte de luz, retirada de baño y/o cocina y polvo masivo durante 6-10 semanas. Las soluciones realistas son alquilar piso temporal, irse a casa de familiares o, si la vivienda es grande, reformar por fases (primero zona dormitorios y baño 2, después zona día y cocina) lo que duplica plazo y coste. La opción de quedarse en obra solo es viable en reformas parciales pequeñas (un solo baño, pintura general, suelos sin obra húmeda).

¿Reforma con interiorista o sin interiorista?

Un interiorista cobra entre el 5 y el 12% del PEM de la reforma, o tarifa cerrada por proyecto (3.000-12.000 € en vivienda media según alcance). Aporta proyecto definido al detalle (planos, secciones, alzados, calidades, mediciones), pliego de condiciones, dirección de ejecución y coordinación con el constructor. Compensa cuando el alcance es media-alta o premium, cuando hay redistribución compleja o cuando el cliente tiene poco tiempo para gestionar decisiones diarias. En reformas básicas y medias estándar, el constructor con experiencia y el cliente directo cierran sin interiorista. Cross-link: ver la guía de interiorismo.

¿Cómo evito que el presupuesto se dispare?

Tres reglas prácticas. Primera: pide presupuesto detallado por partidas con calidades específicas (marca/modelo de cada elemento principal, no "porcelánico de calidad"). Segunda: firma contrato con calendario de pagos vinculado a hitos verificables, no por porcentaje del tiempo (ej: "30% al firmar, 30% al terminar fontanería e instalación eléctrica, 30% al colocar acabados, 10% a la entrega"). Tercera: prevé un fondo de contingencia del 10-15% para imprevistos. Si la vivienda tiene más de 40 años, sube al 20%. Las patologías ocultas (instalaciones obsoletas, humedad, cemento aluminoso) son lo que dispara los presupuestos.

¿Reforma llave en mano o por gremios?

La reforma llave en mano por una sola empresa cuesta entre un 8 y un 15% más que contratar gremios por separado, pero ahorra coordinación, descarga la responsabilidad en una sola firma y simplifica garantías. Por gremios sale más barato pero exige tiempo del cliente para coordinar (electricista, fontanero, alicatador, pintor, carpintero) y la responsabilidad de cualquier interferencia entre oficios queda diluida. Para particulares sin experiencia en gestión de obra, llave en mano es la opción razonable. Cross-link: ver la guía de llave en mano.

Fuentes y metodología

Los rangos €/m² publicados en esta guía se han contrastado con las siguientes fuentes públicas y verificables:

• Generador de Precios Cype (https://generadorprecios.cype.es/): tarifa pública de referencia del sector en España, con desglose por partida, capítulo y comunidad autónoma.
• INE — Índice de Costes de la Construcción (https://www.ine.es/): evolución mensual del coste de mano de obra y materiales del sector residencial y terciario.
• Ministerio de Transportes — Bases de precios de la edificación (https://www.mitma.gob.es/): bases oficiales utilizadas en licitación pública.
• Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM): publicaciones técnicas, baremos de honorarios y criterios de medición de proyecto y dirección de obra.
• IDAE: datos de subvenciones Programa 3 Next Generation y rehabilitación energética profunda.
• Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025 (BOE): cuantías de ayuda en rehabilitación residencial.
• Asociación de Fabricantes de Cocinas (AMC) y catálogos públicos de Roca, Porcelanosa, Sanitec y Cosentino: precios de elementos comerciales con ficha técnica.

Los rangos se revisan al menos dos veces al año o cuando el INE publica una variación interanual significativa en el capítulo de obras de reforma residencial.

Enlaces relacionados

• Reforma integral de piso — desglose por superficie útil habitual.
• Reforma integral de vivienda — alcance completo unifamiliar.
• Reforma integral de cocina — coste por m² y partidas críticas.
• Reforma integral de hotel — terciario hostelero.
• Reforma integral de local — acondicionamiento comercial.
• Reforma integral de casa antigua — patologías y refuerzo estructural.
• Reforma integral de chalet — vivienda unifamiliar exenta.
• Reforma — alcance medio estándar.
• Reforma local — comercial y oficina.
• Cambiar bañera por ducha — actuación parcial habitual.
• Reforma de baño — desglose por nivel.
• Reforma de cocina — cuadro completo de partidas.
• Integral baño — alcance llave en mano del baño.
• Integral casa — alcance llave en mano vivienda.
• Interiorismo — proyecto de diseño y dirección.
• Interiorista — honorarios y alcance.
• Llave en mano — modalidad de contratación.
• Picado y enfoscado — preparación previa a pintura y revestimiento.
• Colocación de Vescom — revestimiento mural en reforma media-alta.
• Pintura — acabados pintables tras reforma.
• Pladur — tabiquería y trasdosados en reforma.
• Revestimientos — alicatados de baño y cocina, encimeras.
• Suelos — pavimentos en reforma.